Agenci nieruchomości nie są jedynymi, którzy potrafią bardzo dobrze prześledzić domy zamknięte lub w trudnej sytuacji. Korzystając z tej listy bezpłatnych przeszukiwalnych baz danych online, można znaleźć domy w wykluczeniu, przed przejęciem, nieruchomościach REO (nieruchomościach), zajętych lub w trudnej sytuacji, tak samo łatwo, jak każdemu, kto jest w branży nieruchomości. I w większości przypadków możesz korzystać z przeglądarki internetowej i wykonywać wyszukiwania z domu.
Co więcej, większość tych usług jest oferowana bezpłatnie lub z niewielką subskrypcją, która zwykle obejmuje bezpłatny okres próbny.
Bank REO
REO to termin używany do opisania nieruchomości, która powróciła do pożyczkodawcy po tym, jak aukcja wykluczenia nie znalazła nabywcy. Nie oznacza to, że nieruchomość jest w tak złym stanie, że nikt jej nie chciał, oznacza to jedynie, że wymagana oferta otwarcia nie została spełniona, co zwykle jest ustalane na kwotę pozostałego kredytu. Gdy wartość pożyczki jest wysoka, nieruchomość może nie być licytowana, a składnik aktywów powraca do pożyczkodawcy.
Bank REO może być dobrym źródłem do znalezienia wysokiej wartości na rynku nieruchomości. Wiadomo też, że służą prawdziwym śmierdzącym osobnikom, więc bądźcie dokładni w swoich badaniach.
Narzędzia wyszukiwania banku REO
- Bank of America REO
- Branch Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Piąty trzeci bank REO
- Huntington REO
- Key Bank REO
- People's United Bank REO
- PNC Financial Services REO
- Hipoteka SunTrust REO
- Wells Fargo REO
Lista ta obejmuje znane banki, które obejmują obszary krajowe lub regionalne. Jeśli bank, w którym chcesz szukać REO, nie znajduje się na tej liście, możesz znaleźć, że banki posiadały nieruchomości, wyszukując w banku nazwę plus wyrażenie REO.
Kontynuuj czytanie poniżej
Rząd własnością
Banki i pożyczkodawcy nie są jedynymi, którzy posiadają nieruchomości, które zostały zamknięte. Rząd dysponuje zapasami nieruchomości REO, wykluczonymi domami i nieruchomościami, które nabył za pomocą różnych środków, w tym programów gwarancji kredytowych, takich jak FHA (Federal Housing Administration) i VA (Veterans Affairs). Nieruchomości są dostępne zarówno w drodze tradycyjnej sprzedaży, jak i aukcji.
- HomePath - Foreclosures posiadane przez Fannie Mae.
- HUD REO - Housing and Urban Development posiadało nieruchomości
- HomeSales - Foreclosures rządu i konfiskaty
- FHA REO - Federalna Agencja Mieszkaniowa posiadała nieruchomości.
- USDA-RD / FSA - Agencja Rozwoju Obszarów Wiejskich i Usług Rolniczych REO
- Nieruchomości IRS - nieruchomości, w tym domy i nieruchomości, które zostały zajęte przez IRS.
Chociaż powyższa lista jest przeznaczona na poszukiwanie agencji federalnych zajmujących się sprawami wykluczenia, nie zapominaj, że lokalny samorząd powiatowy lub miejski ma prawdopodobnie własną listę wykluczeń. Jeśli masz szczęście, umieścili zamknięte i zajęte nieruchomości na łatwej w użyciu stronie internetowej. Ale równie prawdopodobne jest, że będziesz musiał odbyć wycieczkę do urzędnika hrabstwa lub urzędu miejskiego.
Kontynuuj czytanie poniżej
Informacje ogólne o wyłączeniu, REO i zagrożonych nieruchomościach
Kilka usług śledzić Foreclosures, REO i innych form nieruchomości zagrożonych kompilacji listy do bazy danych przeszukiwać w Internecie. Niektóre udostępniają ogłoszenia za darmo, podczas gdy inne korzystają z modelu subskrypcji, który pozwala na przeszukiwanie ich usług przez pewien okres.
W większości przypadków podstawowe informacje na temat właściwości są dostępne, nawet jeśli nie subskrybujesz, ale w przypadku tych subskrybujących istnieje zazwyczaj wiele szczegółowych informacji, w tym stan, w którym znajduje się nieruchomość, został zniszczony, używany jako laboratorium narkotykowe, lub obawy o środowisko, jeśli są obecne.
Niektóre z naszych ulubionych dostawców tych usług to:
- RealtyTrac REO - Bezpłatna wersja próbna, a następnie miesięczna subskrypcja.
- Oferty wykluczenia - 7-dniowa wersja próbna, a następnie miesięczna lub roczna subskrypcja.
- Foreclosure.com - Bezpłatna wersja próbna, a następnie cotygodniowa subskrypcja.
- Equator - bezpłatnie zarejestrowani użytkownicy mogą zapisywać wyszukiwania, właściwości, mapy dostępu i inne usługi.
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, brokerzy i usługi nieruchomości
Wieku agentów nieruchomości, którzy są tajemniczy o Foreclosures, Foreclosures, nieruchomości w trudnej sytuacji lub REO już dawno minęły. Teraz te typy nieruchomości są po prostu kolejną usługą, która może przyciągać kupujących. Właśnie dlatego większość usług w zakresie nieruchomości oferuje teraz łatwy dostęp do ich bazy danych nieruchomości w trudnej sytuacji.
- Realtor.com - oficjalnie licencjonowany dom Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami zapewnia bezpłatny dostęp do swojej wyszukiwarki nieruchomości z wstępnie zdefiniowanymi filtrami w celu wycofania nieruchomości, nieruchomości, które odnotowały obniżki cen, a także niedrogich domów w wyszukiwanych przez Ciebie społecznościach. Znajdziesz tu również najnowsze wiadomości i informacje o zagrożonych nieruchomościach.
- Trulia - oferuje dobrze zaprojektowany system wyszukiwania, który zawiera predefiniowany filtr wyszukiwania wykluczonych nieruchomości w wyszukiwanych społecznościach. Aby znaleźć Foreclosures za pomocą Trulia, wykonaj podstawowe wyszukiwanie według miasta, a następnie użyj Więcej filtr wyszukiwania i wybierz Foreclosures dla rodzaju wykazu sprzedaży.
- Zillow - oferuje centrum wykluczenia z dostępem do zaawansowanych funkcji wyszukiwania, które pozwalają na znalezienie Foreclosures za pomocą wielu kryteriów, w tym według kosztów (lub kosztorysów), okolicy i więcej. Znajdziesz tu również przewodniki zakupu, często zadawane pytania, a nawet poradnik dla tych, którzy mogą mieć do czynienia z wykluczeniem, wskazując, jakie mogą być twoje opcje.
