Gdy przeprowadzasz się lokalnie, znalezienie nowego miejsca jest zwykle tak proste, jak kilka godzin na Craigslist i sobota oglądania. Wiesz już, jakie są różne dzielnice, jakie są rozsądne ceny czynszu w okolicy i jakie będą Twoje nowe dojazdy.
Z drugiej strony, gdy przygotowujesz się do przeprowadzki do nowego miasta, prawie nic nie wiesz. I, jak się okazuje, Craigslist nie jest tak pomocny w poszukiwaniu mieszkań, gdy wystarczy przejść na kod pocztowy.
Ale niezależnie od tego, czy przeprowadzasz się do pracy, czy dla siebie, polowanie na mieszkanie w nowym mieście jest czasem nieuniknione. Oto kilka wskazówek, jak uprościć proces, nawet jeśli dzieli Cię tysiące mil.
Wykonaj: Współpracuj z agentem nieruchomości
Najmądrzejszym krokiem, jaki możesz zrobić, jest praca z pośrednikiem w handlu nieruchomościami, który zna okolicę i może obciążyć wszystkie twoje niewiadome, na przykład, które obszary są bezpieczne, czy kilka mil poza miastem jest dojazd lub nędzna dojazd, i co powinieneś spodziewaj się dostać w swoim przedziale cenowym. Dobra wiadomość jest taka, że pośrednicy zazwyczaj zarabiają na wynajmujących, aby znaleźć najemców, więc praca z jednym jest zazwyczaj bezpłatna.
Aby znaleźć pośrednika, skontaktuj się z nowym miejscem pracy lub szkołą i zapytaj, czy mogą polecić niektóre nazwiska. Lub nawet jeśli przeprowadzasz się, aby się przeprowadzić, zadzwoń do lokalnego uniwersytetu i poproś o rekomendację - nie muszą wiedzieć, że tak naprawdę nie będziesz się tam zapisywać. (Strony uniwersyteckie często zawierają porady na temat najlepszych dzielnic, w których można mieszkać.)
Nie rób: rozpocznij wyszukiwanie zbyt wcześnie
Wiem, że chcesz rozpocząć polowanie na mieszkanie, jak tylko ustalisz datę przeprowadzki, ale jeśli cenisz swoje zdrowie psychiczne - nie rób tego, co zrobiłem, kiedy niedawno przeprowadziłem się z Chicago do Miami i zacznij przeszukiwać osiem miesiące przed czasem. Jasne, możesz rozpocząć wyszukiwanie dzielnic i przeglądanie ofert, aby dowiedzieć się, jakie są ceny wynajmu, ale w rzeczywistości dzwonienie do miejsc lub pośredników w handlu nieruchomościami jest bezcelowe - nie będą oni w stanie powiedzieć, co jest faktycznie dostępne w dniu przeprowadzki od miesięcy.
Zrób: wiedz, czego chcesz
Około dwa miesiące przed datą przeprowadzki skontaktuj się ze swoim pośrednikiem w handlu nieruchomościami i poinformuj ją o swoich preferencjach dotyczących takich rzeczy, jak czynsz, udogodnienia i bliskość transportu publicznego. Na przykład, co jest dla Ciebie ważniejsze - duża sypialnia lub duża kuchnia? Świetna jednostka, czy kompleks z takimi udogodnieniami jak portier czy siłownia?
Miej także jasność co do swoich potrzeb i osób, które łamią układy - i nie pozwól, aby pomysł pośrednika nieruchomości na „świetne miejsce” odciągnął cię od nich. Jeśli nie masz własnego transportu, nie izoluj się od transportu publicznego lub niezbędnych sklepów, aby co miesiąc zaoszczędzić na czynszu. Jeśli masz zwierzaka, nie podpisuj umowy najmu na mieszkanie, która nie pozwala na to, mając nadzieję, że uda ci się utrzymać w tajemnicy małe wąsy (Ostrzeżenie spoilera: prawdopodobnie nie możesz).
To powiedziawszy, zbadaj, czego możesz racjonalnie oczekiwać po cenie (ponieważ zdecydowanie nie jest to samo w różnych miastach). Wykonaj szybkie wyszukiwanie w Google typowych miesięcznych cen wynajmu w okolicy i porozmawiaj ze znajomymi (lub przyjaciółmi znajomych). Możesz nie mieć dokładnego wyobrażenia o tym, co zapłacisz, ale jest to lepsze niż nic.
Zrób: Rozważ wizytę
Jeśli jesteś szczególnie odważny, możesz czuć się pewnie, podpisując umowę najmu na podstawie zdjęć. Ale nie polecam tego. Jeśli możesz, zaplanuj weekend na około miesiąc przed datą przeprowadzki, aby udać się do nowego miasta i sprawdzić niektóre miejsca. Poinformuj swojego pośrednika z wyprzedzeniem, kiedy planujesz przyjść, aby mogła przygotować dla ciebie kilka wycieczek.
Oprócz sprawdzenia jednostki i kompleksu apartamentów, upewnij się, że masz czas na spacery lub jazdę po okolicy, a nawet porozmawiaj z miejscowymi w pobliskich kawiarniach o tym, jak im się podoba. Jeśli masz w okolicy przyjaciół lub rodzinę, zabierz ich ze sobą - oprócz wiedzy o okolicy prawdopodobnie mają oni pomysł na to, co jest dobrym rozwiązaniem dla twoich pieniędzy (a co nie). Uwierz mi, jeśli chodzi o miejsce, w którym będziesz mieszkać przez co najmniej rok, nie możesz przeprowadzić zbyt wielu badań.
Co najważniejsze, zachowaj spokój i zaakceptuj dążenie do koniecznego zła, jakim jest. Znalezienie mieszkania jest stresujące, ale przejdziesz przez to, nawet jeśli odbywa się to na duże odległości. A po podpisaniu umowy dzierżawnej podziękuj swojemu domownikowi miłym akcentem lub może bukietem kwiatów - jeśli dokonasz złego wyboru, będziesz potrzebować jej pomocy za rok. Miłego przeprowadzki!
