Niezależnie od tego, czy czujemy się gotowi do posiadania własnego domu, z ciekawości zastanawiamy się: czy moglibyśmy? Obecnie coraz więcej singli, zwłaszcza kobiet, kupuje nieruchomości.
Istnieje wiele dobrych powodów, aby posiadać własny dom - na początek nie ma na co narzekać, jeśli pomalujesz swoją łazienkę na niebiesko. Niemniej jednak domy nie zawsze zyskują na wartości, a ty będziesz sam, ilekroć zatkany zlew.
Niezależnie od tego, czy nadal masz mentalność w akademiku, czy zaczynasz przeszukiwać sekcję nieruchomości, uważaj na sześć znaków ostrzegawczych, które możesz być gotów kupić.
1. Możesz pozwolić sobie na zapłatę od 5% do 10% w gotówce
„Istnieją sposoby na zakup domu bez większego wysiłku” - mówi Alison Rogers, agent nieruchomości w Nowym Jorku i autor Diary of a Real Estate Rookie . Ale ona tego nie poleca. „Nie jest dobrze, że myślisz, że twój dom jest wolny; od samego początku chcesz mieć w tym trochę kapitału. ”Chociaż niektórzy pożyczkodawcy udzielą pożyczek o obniżce od 3% do 20%, poczekaj, aż uda Ci się odłożyć co najmniej 5% (a najlepiej od 10% do 20%) cena w gotówce. „Jeśli nie masz takiej poduszki, możesz wpaść w kłopoty, jak widzieliśmy w przypadku kryzysu mieszkaniowego”.
2. Twoje długi są pod kontrolą
Dostawcy kredytów hipotecznych szacują, że twoja siła nabywcza domu wynosi około 45% twoich dochodów rocznie, pomniejszając to, co już spłacasz z innych długów. Dokonaj bilansu pozostałych długów i terminu ich spłaty. Następnie oszacuj, jak wygodnie możesz się zaciągać, używając 45% jako bezwzględnego limitu - chcielibyśmy, abyś utrzymał całkowitą spłatę zadłużenia poniżej 35% swoich dochodów. Skorzystaj z tego kalkulatora Ginnie Mae, aby dowiedzieć się, jakie rodzaje domów są możliwe dla twojego poziomu dochodów.
3. Masz niezawodny dochód
Po zaciągnięciu kredytu hipotecznego musisz móc go spłacić. „Jeśli kupujesz jako para, jeden z was musi naprawdę dobrze pracować. Jeśli jesteś singlem, musisz czuć się osiedlony lub łatwo zatrudniony ”- mówi Rogers. Jeśli rozważasz szkołę średnią lub zmianę kariery zawodowej - co prawdopodobnie będzie wymagało wydawania pieniędzy, obniżki wynagrodzenia lub odejścia z pracy - lub pracujesz na polu, które ma wiele zwolnień, możesz zatrzymać swoje oszczędności dostępne, a koszty ogólne są niskie przez jakiś czas.
4. Wiesz, kto może mieszkać z tobą
Według National Association of Home Buyers ponad połowa wszystkich kupujących po raz pierwszy jest w swoich domach 12 lat po przeprowadzce. Staraj się kupić dom, którego będziesz potrzebować w ciągu najbliższych 5-7 lat, a nie tylko dom, którego teraz potrzebujesz. „Jeśli jesteś singlem, czy partner może się z tobą wprowadzić? Jeśli jesteś w związku małżeńskim, czy jest miejsce dla dziecka? A może dla starzejącego się rodzica, jeśli jest taka możliwość? ”- pyta Rogers. Jeśli naprawdę nie masz pojęcia, czego będziesz potrzebować w nadchodzących latach, lub jeśli nie możesz sobie pozwolić na tak dużo miejsca, poczekaj chwilę.
5. Będziesz dbał o dom
„Pielęgnacja i utrzymanie są zawsze największą niespodzianką dla nowych właścicieli”, mówi Rogers. „Pierwsze lata spędzasz na naprawianiu zepsutych rzeczy i jesteś tak biedna, że nie kupujesz nowych mebli aż do trzeciego roku” - kontynuuje. „W pewnym momencie zaczniesz odnawiać rzeczy, które działają, ponieważ rzeczy są przestarzałe i chcesz je zaktualizować”. Będziesz potrzebować determinacji, aby zrobić to sam lub pokój w swoim budżecie, aby zadzwonić do hydraulika, cieśli, eksterminatora, dekarz lub inny profesjonalista, gdy coś pójdzie nie tak.
6. Nie masz ochoty mieszkać gdzie indziej
„Nie chcesz być w sytuacji, gdy masz krótki horyzont czasowy, ceny gwałtownie spadły i musisz sprzedać”, radzi Rogers. Tak więc, jeśli uważasz, że twoja praca, romans lub zwykła wędrówka mogą sprawić, że będziesz chciał się przeprowadzić wcześniej niż później, trzymaj się swojego czynszu.
W międzyczasie przechowuj pieniądze, abyś, gdy będziesz gotowy na zakup, miał poduszkę finansową, aby zrobić to dobrze.
