Jako przedsiębiorca jednym z pierwszych kamieni milowych jest codzienne zakładanie spodni.
Wiesz - kiedy skończysz pracę w jammies na kanapie i dojdziesz do punktu, w którym masz klientów, spotkania i powód, aby założyć spodnie. To jest ekscytujące.
Oczywiście mniej ekscytujące jest znalezienie miejsca do noszenia tych spodni każdego dnia - tj. Twojej pierwszej powierzchni biurowej. To trudny proces i może być trudny do zrozumienia Twoich potrzeb, wiedzieć, o co zapytać i znaleźć świetne miejsce dla Twojej firmy.
Niedawno zapoznałem się z tym w mojej firmie, FinePoint, a jeśli robisz to samo, oto kilka rzeczy do przemyślenia.
Poznaj swoje potrzeby
Nie mam większego pojęcia o powierzchni: możesz mi powiedzieć, że mieszkam w mieszkaniu o powierzchni 4000 stóp kwadratowych i uwierzę ci (to zdecydowanie, zdecydowanie nie).
Nie jest to dobre, gdy szukasz powierzchni biurowej - musisz dokładnie dowiedzieć się, czego potrzebujesz, zanim zaczniesz szukać. Ilu innych ludzi w spodniach dołączy do ciebie i ile potrzebujesz dla nich przestrzeni? Czy chcesz je w całkowicie otwartej przestrzeni? Kabiny? Istnieją różne teorie dotyczące wydajności i sukcesu, ale znajdź taką, która pasuje do Ciebie i Twoich pracowników. Dla mnie wciąż jestem na tyle mały, że wiem, że potrzebowałem tylko jednego dużego biura z wystarczającą ilością miejsca dla czterech osób, a także sali konferencyjnej.
Ponadto zastanów się, jakich funkcji potrzebujesz i potrzebujesz. Drzwi? Drukarka? Miejsce spotkań? Telefony? Pomieszczenia biurowe są bardzo różne na tym froncie, dlatego ważne jest, aby wiedzieć, w co trzeba wejść.
Jeśli nie potrzebujesz miejsca, które można nazwać własnym, możesz wypróbować wspólne przestrzenie - przestrzenie te pojawiają się wszędzie i mogą być świetnymi miejscami do współpracy i koleżeństwa w samotnej atmosferze. Osobiście staję i spotykam się w dzielonych przestrzeniach, więc wiem, co będzie pasować do Twojego stylu.
Jeśli chodzi o lokalizację, większość z nas chce spotkać się z najlepszymi punktami czasowymi, ale szczególnie w wyższych obszarach miejskich (LA, SF, NYC, DC), które mają wysoką cenę. Uwielbiam swoją główną przestrzeń, ponieważ mogę zapraszać klientów i potencjalnych klientów, którzy pracują w pobliżu na spotkania. Ale jeśli nie jest to tak ważne w Twojej firmie, możesz zaoszczędzić pieniądze i wybrać mniej centralną lokalizację.
W końcu wiem, że mówią, że nie oceniaj budynku po jego osłonie - czy coś, ale nie obniżaj wygody i atmosfery. Dwa biura, na których miałem szczęście być częścią przemówienia do mnie - świetne oświetlenie, otwarta infrastruktura, odsłonięta cegła. Jeśli te rzeczy sprawiają, że czujesz się dobrze, mogą również sprawić, że będziesz pracować lepiej.
Użyj swojej sieci
Jeśli chodzi o śledzenie wielkich przestrzeni, zacznij od tego, kogo znasz. Zapytaj całą listę Gchat, a następnie wyślij e-mailem całą książkę adresową - nie tylko sieć przedsiębiorców, ale także znajomych i rodzinę. Może kolega kuzyna twojej mamy zna przestrzeń. Nigdy nie wiadomo i być może uda Ci się zdobyć coś wspaniałego.
Możesz także zadzwonić do brokera, który z pewnością Ci pomoże, ale będzie kosztowny (pomyśl o 5-6% całej umowy najmu) lub spróbuj szczęścia na Craigslist. Zazwyczaj można znaleźć wspaniałe podnajem, w których firmy przerosły swoją przestrzeń i przeniosły się gdzie indziej lub jeszcze nie wypełniły swojej przestrzeni.
W związku z tym, choć może to być przerażające, podpisuj umowę najmu na jak najdłuższy czas - przynajmniej na sześć miesięcy do roku. Czasami trudno jest zobaczyć Twoją firmę tak daleko, ale byłem w scenariuszach, w których nie miałem wystarczająco dużo czasu w przestrzeni biurowej. Rozwijasz nawyki, niektóre tańce z kopiarkami, a czasem nie chcesz, żeby to zniknęło.
Talk Money
Koszty wynajmu różnią się znacznie w zależności od lokalizacji, rodzaju działalności i potrzeb. Zatem najlepszą radą, jaką mogę ci dać, jest zadawanie wielu, wielu pytań. Zrób listę pytań o udogodnienia, narzędzia, co możesz, a czego nie możesz robić w przestrzeni, jak i kiedy możesz korzystać z sal konferencyjnych, jeśli musisz płacić za telefon i Wi-Fi itd. Istnieje wiele małych dodatków, które mogą szybko stać się drogie. Zapytaj znajomych i współpracowników, co płacą za punkt odniesienia.
Teraz, w zależności od tego, co robi twoja firma, masz tu trochę miejsca do poruszania się. Zawsze powinieneś próbować negocjować - lub przynajmniej zapytać, czy cena jest elastyczna. Jeśli nie zapytasz, odpowiedzią jest zawsze „doładowanie”. Poznaj swoje wyniki i idealne warunki. Ponadto, przed podpisaniem umowy najmu zawsze powinieneś sprawdzić prawnika (dotyczy to również wszystkiego innego w formie umowy).
Jeśli pracujesz w branży usługowej, możesz także spróbować sprzedać swój czas w zamian za mniej gotówki. Wiele razy osobiście sprzedawałem swoje usługi PR i pisania w zamian za miejsce, i widziałem, jak to się robi z pracami programistycznymi i tworzeniem stron internetowych. Po prostu upewnij się, że wiesz, w co się pakujesz, ponieważ jeśli jesteś w tej samej okolicy, co twój klient, możesz łatwo skorzystać z czasu (nie, możesz nie „wpaść” czas zadawać mi pytania). Czasami warto po prostu zapłacić.
Po kilku miesiącach wariowania, znalazłem cudownie nową przestrzeń, w której można odpocząć. Znalezienie przestrzeni biurowej nie jest łatwe, ale daj jej czas. Obiecuję, że znajdziesz idealne miejsce do noszenia tych spodni.
